Punem pe primul loc rezistența, stabilitatea și calitatea lucrărilor de construcții realizate, de aceea utilizăm cele mai bune materiale și tehnologii, începând cu structura de rezistență, finisajele interioare și exterioare și dotările imobilului.
Sistemul de fundare este reprezentat de grinzi de fundare armate, rectangulare, acestea au înălțimea secțiunii de 100 cm și lățimea de 40 cm. Sub grinzile de fundare sunt dispuse blocuri continue de beton simplu sub grinzi de legătură cu dimensiunile de 150x100 cm. Structura de preluare a încărcărilor verticale este reprezentată de planșee formate din grinzi și plăci din beton armat monolit ce reazemă pe stâlpii din beton.
Sistemul de preluare a încărcărilor orizontale (vânt și seism) este format din cadre din beton armat și peretele de beton armat al liftului. Planșeul de beton armat are rigiditate și rezistență substanțială pentru a prelua eforturile produse de forțele laterale, iar datorită regularității și omogenității structurii poate fi considerat indeformabil în planul său.
Închiderile exterioare și compartimentările dintre apartamente sunt realizate din pereți de zidărie din blocuri ceramice cu goluri, cu grosime finită de 30 cm. Compartimentările din interiorul apartamentelor se realizează din zidărie din blocuri ceramice cu goluri cu grosimea finită de 15 cm.
Tâmplăria exterioară este din PVC profil 6 camere Salamander bluEvolution 82, culoare Anthrazit Renolit 55 la exterior și interior. Feroneria este Roto NX Argintiu, geam tripan 4 Seasons/Float/Low-E. Tâmplăria va avea pervaz exterior din tablă Al gri antracit și pervaz interior din PVC gri antracit.
Termosistemul se va realiza prin placarea cu vată bazaltică cu grosime de 10 cm, finisat cu masă de șpaclu armată cu plasă PVC în 3 straturi, peste care se va aplica vopsea decorativă la nuanțele din proiect.
Fațadele imobilului se vor completa cu zone de fațadă ventilate având finisaje cu plăci ceramice/material compozit.
Balcoanele se vor finisa și termoizola cu polistiren finisat cu masă de șpaclu armată cu plasă PVC în două straturi, peste care se va aplica vopseaua decorativă. La partea superioară balcoanele vor fi hidroizolate cu materiale bicomponente și se vor finisa cu plăci ceramice pentru exterior. Balustradele balcoanelor se vor realiza din panouri de sticlă duplex securizată 8/2/8.
Pereții din zidărie din blocuri ceramice cu goluri se vor tencui mecanizat și se vor gletui în trei straturi. Tavanele se vor realiza din plăci din gips carton de 12,5 mm pe structură metalică de 40/40 cm. Gleturile se vor finisa cu zugrăveli lavabile atât la pereți, cât și la tavane, în culoarea albă.
La pereții din baie și grupul sanitar se vor monta placaje cu faianță rectificată cu înălțimea de 2,10/2,50 m și se vor aplica vopsele tip Stucco pentru completarea finisajelor. La pereții bucătăriei, în zona blatului de lucru, se vor monta placaje cu faianță de la aproximativ 90 cm până la aproximativ 150 cm de la nivelul pardoselii, pe un singur perete.
Pardoselile din baie, bucătărie și holul de acces se vor finisa prin placarea cu gresie rectificată sau, la alegere, cu parchet laminat de 9 mm. Pardoselile din living și dormitoare se vor realiza cu parchet laminat de 9 mm, pentru un randament optim la încălzirea în pardoseală.
Plintele se vor realiza din ceramică cu înălțimea de 6 cm pentru pardoselile din gresie și din MDF alb cu înălțimea de 6 cm pentru cele din parchet. Ușile interioare la dormitoare și băi vor fi de tip celular, cu tocuri, căptușeli și pervazuri de culoare albă. Ușa de intrare în apartament va fi metalică, cu închidere în trei puncte, încuietoare dublă și vizor.
Pentru plăcile ceramice și parchetul din apartament, aveți posibilitatea să selectați finisajele preferate dintr-o varietate de opțiuni oferite de furnizorii noștri parteneri. Modelele disponibile pot fi vizionate în showroom-ul nostru de pe șantier.
Dacă doriți să alegeți alte finisaje decât cele propuse, costurile suplimentare ale materialelor vor fi acoperite de dumneavoastră, fără a modifica prețul apartamentului. Pentru montarea acestor materiale, orice costuri suplimentare solicitate de Antreprenorul General vor fi suportate tot de dumneavoastră, iar prețul apartamentului va rămâne neschimbat.
Instalațiile electrice se vor executa conform proiectului și descrierii mobilării apartamentului, pe tuburi copex încastrate în tencuială, cu conductori de cupru de 2,5 mm pentru prize și 1,5 mm pentru iluminat. Instalația se va distribui prin tabloul electric cu siguranțe automate pentru fiecare circuit și consumatori.
Aparatele electrice vor fi din colecția Gewiss, tip modular, culoare albă. Apartamentul este dotat cu videointerfon care asigură controlul accesului în imobil și este pregătit cu instalație Wi-Fi și TV în living și dormitoare.
Instalațiile sanitare și de canalizare se vor realiza cu tuburi PVC montate în ghene prevăzute cu izolație fonică. Instalațiile de ventilație se vor realiza pe tubulatură PVC, la care se vor racorda ventilatoare electrice silențioase la băi și grupuri sanitare. Instalația de alimentare cu apă rece și apă caldă se va realiza cu țeavă reticulară și va avea contorizare individuală.
Băile vor fi dotate cu obiecte sanitare de culoare albă: cadă 170 x 70 cm cu panou de sticlă 90 cm, lavoar cu dulăpior suspendat 60 cm, WC suspendat cu rezervor încastrat în perete. Bateriile pentru lavoar și cadă vor fi din colecția Kludi sau echivalent.
Încălzirea apartamentelor se va realiza prin asigurarea agentului termic de la centrala de imobil la modulul termic al apartamentului. Se va monta distribuitorul încălzirii în pardoseală pentru realizarea circuitelor pe fiecare încăpere. Temperatura ambientală pe fiecare zonă se va controla cu ajutorul termostatului smart Wi-Fi.
La baie și grup sanitar se va monta suplimentar radiator tip spalier din oțel, culoare albă. Agentul termic va fi contorizat individual pentru fiecare apartament, iar apartamentele vor fi prevăzute cu predispoziție AC.
La Forest Residence acordăm o atenție deosebită confortului acustic al locuințelor noastre. Izolarea fonică între etaje și apartamente va fi realizată cu ajutorul unei cărămizi speciale, împreună cu o folie de izolație fonică de înaltă performanță, proiectată pentru a minimiza transferul sunetelor între locuințe.
Această combinație va contribui la atenuarea zgomotelor de fond, cum ar fi conversațiile sau pașii, oferind un plus de liniște și confort. Pe lângă beneficiile acustice, materialele utilizate asigură și o excelentă izolație termică și durabilitate, fiind perfect adaptate pentru clădirile de tip multifamilial.
Imobilul va fi dotat cu centrală termică alimentată cu gaze naturale, echipată cu cazane în condensație, boiler pentru apă caldă menajeră și pompe de circulație a agentului termic.
Pe acoperișul imobilului se vor monta panouri solare. Aceste panouri fotovoltaice vor asigura iluminatul în spațiile comune — casa scării, holuri și iluminatul exterior.
Imobilul este dotat cu ascensor electric pentru 6 persoane (480 kg), marca Schindler sau echivalent.